В отношении каких объектов возможна регистрация договора аренды в здании?

Сегодня законодатель обозначил четкую позицию относительно параметров объектов в отношении которых может быть заключен договор аренды.

Так, согласно Письму МЭР от 29.10.2019 № Д23и-37251 не изолированная или не обособленная часть помещения (здания) не подлежит кадастровому учету и не является предметом договора аренды.
Гражданским кодексом РФ установлено, что:

• в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования;
• в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
• Предметом договора аренды не может являться не изолированная или не обособленная часть помещения, здания (за исключением машино-мест).

Кадастровый учет в отношении части помещения, здания, не отвечающей признакам обособленности и (или) изолированности, Законом № 218-ФЗ не предусмотрено.
СКАЧАТЬ DOC
ki-rf.ru/wp-content/uploads/2020/02/Pismo-MER-ot-29.1..

СМОТРЕТЬ PDF
ki-rf.ru/wp-content/uploads/2020/02/Pismo-MER-ot-29.1..