Установление границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов

Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости

Устновление водных охранных зон

Установление границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов

Определения водоохранной зоны и понятие прибрежной защитной полосы водных объектов четко дано в положениях Водного кодекса РФ (ВК РФ).

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ.

ст. 65 ВК РФ.

Прибрежная защитная полоса – это территория, которая примыкает к береговой линии и на которой вводятся дополнительные ограничения к режиму её использования по сравнению с теми, которые установлены для  территории водоохранной зоны.

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.

ст 6 ВК РФ

Береговая линия – это граница водного объекта, которая для разных водоёмов определяется по-разному: для моря – по линии максимального отлива, для рек и озёр – по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом и т.д.

Причины установления водоохранной зоны и прибрежной полосы

«Водоохранная зона» и «прибрежная защитная полоса» – пограничные понятия. Теоретически, прибрежная защитная полоса входит в водоохранную зону. Они различаются правовым режимом их регулирования.

Водоохранная зона согласно ВК РФ устанавливает специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Прибрежная защитная полоса предполагает под собой те же функции лишь в “усиленном ряде ограничений” в сравнении с водоохранной зоной.

“Порядок следования” устанавливаемых охранных зон водных объектов.

Порядок установления границ водного объекта представлен на рисунке (рис.1). Как правило перечень количества устанавливаемых ограничений тем больше, чем “ближе” та или иная зона к границе водного объекта.

Рис. 1 Порядок следования водоохранных и прибрежных защитных зон

Размеры водоохранной зоны

Размеры водоохранной зоны полностью регулируются законодательством в сфере “водных” отношений.

Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

  • до 10 километров – в размере 50 метров;
  • от 10 до 50 километров – в размере 100 метров;
  • от 50 километров и более – в размере 200 метров.

Для реки, ручья протяженностью менее 10 километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой.

Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.

Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере 50 метров.

Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.

Морская водоохранная зона составляет 500 метров.

Водоохранные зоны рек, их частей, помещенных в закрытые коллекторы, не устанавливаются

Размеры прибрежной защитной полосы

Основной параметр, от которого зависит ширина прибрежной защитной полосы – градус уклона берега водоёма.

Водный кодекс устанавливает следующие размеры:

  • Если уклон обратный или нулевой – 30 м;
  • Если уклон до 3 градусов – 40 м;
  • Если уклон 3 и более – 50 м.

Особые размеры устанавливаются в следующих случаях:

  • Для озёр, расположенных в границах болот, – 50 м;
  • Для рек, озёр, водохранилищ, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб) – 200 м.

Если в населённом пункте есть набережная или ливневая система водоотведения – по ширине набережной.

Точка отсчета для установления водоохранных зон и прибрежных защитных полос

Важно, от какой точки начинает отсчитываться размер прибрежной защитной полосы. Рассмотрим все возможные варианты точек отсчёта:

Для морей – от линии максимального прилива.

Если у водоёма есть набережная или ливневая канализация – точки отсчёта нет, так как защитная полоса равна их ширине.

Если нет набережной и ливневой канализации – от границы водоёма.

Новые правила установления водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов

С 11 декабря скорректированы правила установления границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов. Соответствующие изменения внесены в Постановление Правительства РФ от 10.01.2009 N 17.

Уполномоченные органы государственной власти субъектов Российской Федерации должны подготовить сведения о границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов, которые должны содержать графическое описание местоположения и перечень координат характерных точек в системе координат, установленной для ведения ЕГРН.

В течение 5 рабочих дней со дня подготовки сведения о границах направляются уполномоченными органами:

  • в Федеральное агентство водных ресурсов для внесения в государственный водный реестр;
  • в орган местного самоуправления муниципального, городского округа или поселения, применительно к территориям которых устанавливаются границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия;
  • в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы для внесения в ЕГРН.

Сотрудники ООО “Мир Кадастра” готовы изготовить необходимые документы для установления водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы в соответствии с современными требованиями в сфере кадастровой деятельности.

Стоимость услуг можно уточнить по телефону 8-905-259-67-68. Консультация  по вопросам законодательства в сфере регистрации снятия здания с кадастрового учета осуществляется бесплатно.

Комментариев нет

Добавить комментарий