Как и где оформляется технический паспорт земельного участка
Реформирования органов кадастрового учета в РФ на 2018 г. продолжается, что сопровождается рядом изменений в документировании объектов недвижимости. Технический паспорт на участок земли сейчас не выдается — он действовал в период 1997–2013 гг., когда оформлялись документы с инвентаризационной стоимостью. Новым документом стал кадастровый паспорт. По содержанию он аналогичен предшественнику, но содержит кадастровую стоимость земли, которая пересматривается раз в 5 лет кадастровыми инженерами.
Законом четко регламентируется оформление кадастровых паспортов и регистрация прав на землю. Процедура проводится Росреестром с доступом через МФЦ или удаленно.
Согласно новому ЗК, вместо технического паспорта земельного участка характеристики объекта описываются следующими документами:
- кадастровый паспорт;
- кадастровый план;
- технический план.
Если у вашего документа уже вышел срок действия, технический паспорт земельного участка можно заменить актуальными документами, обратившись к специалистам ООО «Мир Кадастра». В новых документах содержится информации о назначении земли, ее локализации и технических данных, а также прилагаются чертежи границ и формы участка, приводится информация об ограничениях, арестах, постановлениях суда относительно рассматриваемой территории.
Техпаспорт нужен при любых сделках с недвижимостью, в данном случае с землей. Продавец может сам подготовить документацию, либо покупатель заказывает паспорт в Росреестре. Срок действия оформленного документа не оговаривается законодательством, и принято считать паспорт годным до изменения сведений, указанный в нем. Вдобавок документ нужно оформить для совершения сделок с участком и решения судебных споров.