Регистрацией права аренды подтверждается передача собственности во временное пользование арендатору за определенную плату. К примеру, в добывающей отрасли и сельскохозяйственной сфере во временное пользование сдаются недра и земельные участки. Плата включает в себя ренту за землю и амортизацию за использование материальных активов. Все продукты и доходы, которые будут получены арендатором за период действия контракта, принадлежат только ему. Что касается аренды помещений, то арендатор отвечает за их состояние и оплачивает коммунальные платежи. Регистрации подлежат только долгосрочные договора аренды от 1 года.
Специалистами ООО «Мир Кадастра» осуществляется регистрация договора аренды недвижимости и земельного участка в СПб и Ленобласти с учетом действующих требований законодательства. Комплекс работ включает в себя следующие:
- правовая экспертиза полученных от заказчика документов, необходимых для регистрации (договор аренды помещений, части здания и др.);
- проведение технической инвентаризации объекта кадастровым инженером;
- сбор документов для регистрации договора аренды (стоимость услуг госорганов и расценки на работу специалистов ООО «Мир Кадастра» оговариваются заранее);
- представление бумаг в МФЦ, сопровождение процесса, получение зарегистрированного контракта и передача его заказчику.
Между арендодателем и арендатором отношения закрепляются контрактами о временном пользовании нежилым помещением, квартирой или земельным участком. В дальнейшем можно составить дополнительное соглашение, которое также нужно зарегистрировать, а по окончании действия контракта правильно оформить его расторжение.
Список требуемых документов
Обязательность госрегистрации контракта о временном пользовании недвижимостью определяется самим объектом и сроком действия соглашения. Перечень документов, которые понадобится представить в органы картографии и кадастра, следующий:
- Заявление от одной либо обеих сторон, заключивших соглашение.
- Документы, удостоверяющие личность участников сделки (разнятся для юридических и физических лиц).
- Если интересы одной из сторон представляет третье лицо, необходимо подтвердить его полномочия документально.
- Согласие супруга на проведение сделки (для физических лиц заверяется нотариально).
- Согласие собственника муниципальной собственности, если соглашение заключается казенным предприятием с ограниченными правами на имущество.
- Чек об уплате госпошлины (стоимость разнится для физических и юридических лиц).
- Технический план выполненный кадастровым инженером согласно-218ФЗ.
- Декларация о недвижимом имуществе, подписанная собственником (арендатором).
Чтобы правильно заверить сделку, необходимо собрать и подготовить все необходимые документы. Чтобы избежать ошибок, обратитесь в ООО «Мир Кадастра» и оперативно получите желаемый результат.