Свидетельство о собственности сегодня

Свидетельство о собственности сегодня

21.12.2018 0 Автор Anna Treshcheva

Свидетельство о праве собственности сегодня. Правовые изменения.

Согласно действующему законодательству красочные свидетельства “О государственной регистрации права”, которые ранее выдавались собственниками недвижимого имущества упразднены. Теперь их не выдают в печатном бумажном виде. Документ не утратил своей юридической силы но, во избежание “трудностей” при совершении сделок с недвижимостью на сегодняшний день подтвердить право собственности  на объект недвижимости (землю, здание , квартиру (помещение), то или иное сооружение) можно с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) “О государственной регистрации недвижимости” (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. п.1.

” Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.”

Основные случаи получения выписки из ЕГРН:

  1. Если вы хотите купить или продать квартиру или любой другой объект недвижимости. Сведения из ЕГРН являются подтверждением прав на собственность и информации об объекте.
  2. При оформлении наследства.
  3. При оформлении дарения объекта.
  4. При приватизации квартиры.
  5. Если вы хотите получить кредит в банке под залог квартиры или другого объекта.
  6. При спорах и судебных разбирательствах.
  7. Если вы хотите встать на учет с целью улучшения жилищных условий.

Данную выписку можно получить как физическим так и юридическим лицам:

  • на официальном сайте Росреестра после электронной оплаты госпошлины;
  • на сайте Госуслуг;
  • при личном обращении в МФЦ.

Стоимость государственных пошлин за услугу предоставлении сведений из ЕГРН можно узнать на официальном сайте Росреестра здесь.

Сколько стоит выписка ЕГРН?

Получение выписки – платная услуга. Выписка может быть разных видов, от этого зависит размер госпошлины.

Основные виды виписки из ЕГРН

  • основные сведения (простая выписка);
  • сведения о переходе прав собственности (расширенная выписка);
  • полная информация об объекте недвижимости;
  • сведения о правах субъекта (в зависимости от размера территории, на которых находятся объекты недвижимости).

Стоимость получения выписки в электронном виде существенно ниже. Ее можно получить через сайт Росреестра, а также через сторонние сайты, причем это может быть еще дешевле.

Срок изготовления выписки из ЕГРН – 3 рабочих дня.

Подведем итоги.

  • Ранее выданные Свидетельства продолжают действовать, но повторные документы и дубликаты выдаваться не будут. Копию ранее выданного Свидетельства  можно запросить в Росреестре при его утрате ( если оно будет нужно).
  • Вместо Свидетельства, после проведения регистрации права и внесении об этом записи в ЕГРП (с 01.01.2017 г  -ЕГРН),  правообладателю будет выдана Выписка из реестра  с печатью регистрирующего органа
  • На правоустанавливающем документа(договоре) будет стоять специальная регистрационная надпись о содержании регистрационного действия и дате и номере внесения записи в реестр
  • Если правоустанавливающий документ подавался на бумажном носителе это будет штамп с подписью регистратора и печатью Росреестра
  • Если правоустанавливающий документ подавался в электронном виде — файл с документом будет удостоверен электронной цифровой подписью (ЭЦП) регистратора.