Правила проведения регистрации объектов недвижимости
Любой из объектов недвижимости подлежит регистрации в Росреестре, вслед за чем владелец получает документальное подтверждение собственных прав на имущество. Эта официальная процедура регламентирована разделом №13 ГК РФ. Собственником может выступать как юридическое, так и физическое лицо. Принимая во внимание, что недвижимость переходит к новому владельцу разными способами, оформление осуществляется на базе документа, удостоверяющего имевшую место сделку.
Чаще всего законной причиной для регистрации объектов недвижимости становится договор о купле-продаже, дарственная либо документ о приватизации. Есть и другие основания для подтверждения прав собственности – наследство, судебное решение и пр. В каждом из перечисленных случаев требуется подготовить ряд соответствующих документов с учетом вида имущества и способа его приобретения.
К примеру, для начала регистрации прав собственности на объект в виде земельного участка требуются:
- правоустанавливающие документы (легальный договор о дарении, купле-продаже и пр.);
- кадастровый паспорт на участок;
- справка о наличии/отсутствии каких-либо построек на территории;
- согласие супруга, заверенное у нотариуса.
В случае регистрации жилья понадобится следующее:
- договор о дарении, купле-продаже, обмене и пр.;
- кадастровый либо технический паспорт на квартиру/дом.
Если речь идет о садовом домике, то в этом случае предусмотрена упрощенная схема. Однако и здесь необходима помощь специалистов, знающих обо всех изменениях в законодательстве, способных ускорить и упростить для владельца оформление прав на имущество.
Пакет документов для регистрации объекта недвижимости
Когда намечается регистрация права собственности на объект, например квартиру, понадобится собрать следующие документы:
- паспорт заявителя;
- правоустанавливающий договор о дарении, приобретении, обмене или другой сделке, в результате которой получена квартира;
- акт о приеме-передаче квартиры от предыдущего владельца настоящему;
- согласие супруга, заверенное у нотариуса;
- дополнительные справки, которые могут потребоваться.
Если вам предстоит регистрация объектов недвижимости в СПб и Ленобласти, обратитесь к специалистам ООО «Мир Кадастра» и переложите все хлопоты на плечи профессионалов! Наши сотрудники ответят на все вопросы по телефону либо при очном знакомстве.