Регистрация ИЖС в упрощенном порядке до 2026 года!

Межевание участков, составление технических планов, паспортов и схем домов, квартир, участков. Кадастровые паспорта

Регистрация прав на ИЖС упрощенно

Регистрация ИЖС в упрощенном порядке до 2026 года!

   С начала 2021 года вступили в силу изменения законодательства в сфере регистрации недвижимости, направленные на продление срока действия упрощенного порядка оформления гражданами своих прав не только на садовые но и на индивидуальные жилые дома (ИЖС).

Кадастровыми инженерами ООО “Мир Кадастра” с начала действия указанных изменений было подготовлено более 30 технических планов со ссылками на возможность регистрации ИЖС упрощенно, даже, когда будущие правообладатели не имели на руках ранее необходимых Уведомлений, необходимыми еще на первоначальном этапе строительства.

Несмотря на вступившие в законную силу изменения в отношении регистрации прав на ИЖС государственные регистраторы до сих пор осуществляют постановления государственного кадастрового учета и сопутствующей ему одновременной регистрации прав на вновь возведенные объекты капитального строительства на земельных участках, напрямую предназначенных для организации частной жилой застройки.

По мнению нашей команды инженеров будущие обладатели частной недвижимости должны знать, что Законом № 404-ФЗ внесены изменения в часть 5 статьи 16 Закона №340-ФЗ, увеличивающие период применения указанных положений до 01.03.2026, а также изменения в часть 12 статьи 70 Закона № 218-ФЗ, не только продлевающие период применения данного положения Закона № 218-ФЗ до 01.03.2026, но и распространяющие их применение на жилые дома, возведенные (возводимые) на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения в границах
населенного пункта личного подсобного хозяйства
, если указанные здания соответствуют параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ).

Уважаемые граждане!

Напоминаем Вам, что 5 лет не такой большой срок для возможности полноценного строительства и проведения полной процедуры регистрации прав до конечной выдачи Выписок из ЕГРН, удостоверяющих возникновение собственности!

команда инженеров ООО “Мир Кадастра”

Необходимо отметить, что Закон № 404-ФЗ, часть 12 статьи 70 Закона № 218-ФЗ не содержат указаний о том, что положения части 12 статьи 70 Закона № 218-ФЗ применяются к объектам, строительство которых осуществлено в какой-либо определенный период времени, соответственно:


особенности государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты ИЖС и садовые дома, установленные Законом № 404-ФЗ, могут применяться в отношении объектов недвижимости, созданных как до, так и после его вступления в силу, независимо от того, было или не было получено ранее разрешение на строительство такого объекта капитального строительства, направлено или не направлено уведомление о планируемом строительстве или реконструкции указанных объектов и какое уведомление уполномоченного органа получено в этом случае застройщиком;


– для целей выполнения кадастровых работ – подготовки технического плана объекта ИЖС, садового дома, осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанные объекты до 01.03.2026 не требуется наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома.

Таким образом, на сегодняшний день, для открытия производства кадастровых работ необходимо наличие прав на земельный участок, и непосредственно законченный строительством объект, зафиксировать основные характеристики которого (площадь, кол-во этажей, местоположение и пр.) кадастровый инженер может при натурных обмерах с целью изготовления технического плана, необходимого для регистрационных действий.

С учетом изложенного, если Вас заинтересовала возможность зарегистрировать права на свой жилой/садовый дом инженеры ООО “Мир Кадастра” готовы оказать Вам квалифицированную помощь по данному вопросу.

За бесплатной консультацией Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону 8 (905) 259-67-68 или оставить заявку на нашем сайте!

Комментариев нет

Добавить комментарий