Получить кадастровую выписку

Форма заявки




Что такое кадастровая выписка?

Что такое кадастровая выписка?

150 150 Мир Кадастра

В кадастровой выписке содержится текстовая и графическая информация о земельном участке. Выдает бумагу Росреестр. Сведения включают в себя такие данные, как:

  • план участка земли и его координаты;
  • информация о правообладателях и смежных участках;
  • общие параметры (площадь, адрес, категория, кадастровая стоимость и номер).

Выписку необходимо получить для проведения межевания, заключения сделок с землей, домом или квартирой. Также этот документ сопровождает регистрацию собственности, процесс вступления в наследство и служит доказательством на судебных процессах и при разрешении земельных споров.

Если вам нужна кадастровая выписка об объекте недвижимости, ее оформление можно заказать у специалистов ООО «Мир Кадастра». Документ состоит из нескольких основных разделов:

  1. Общие данные.
  2. План-схема.
  3. Два раздела (КВ.3 и КВ.4) выдаются на базе выполненного межевания, имеющихся сведение в Кадастровой Палате.
  4. Описание границ, ФИО и адреса соседей.
  5. Таблица с информацией о координатах участка.

Выписка считается действительной в течение 5 лет со дня выдачи. В ООО «Мир Кадастра» можно оперативно заказать выписку для земли разного назначения и типа.

В каких случаях необходимо получить кадастровую выписку?

Кадастровая выписка – один из важных документов, который требуется для осуществления любых сделок с недвижимым имуществом. Ряд характеристик, перечисленных в этом документе, влияет на процесс купли-продажи квартиры, участка, дома. Среди таких характеристик основными являются стоимость объекта (на нее ориентируются при определении рыночной стоимости), его внешний вид и расположение. Помимо сделок с недвижимостью, получить кадастровую выписку необходимо в следующих случаях:

  • утеря документов;
  • возведение пристройки к дому или новых построек на имеющемся участке земли;
  • необходимость уточнить расчеты по налогам;
  • определение платы за аренду участков, которыми ведает муниципалитет;
  • при заключении договора дарения;
  • при изъятии участка для расчетов компенсации и пр.

Отдельно по каждой категории в выписке обозначается стоимость 1 м2, а затем рассчитывается стоимость земли простым умножением цены 1 м2 на площадь. Кадастровая оценка учитывает удаленность объекта от города и близость к зонам отдыха, локализацию, категорию земли с разрешенным использованием, габариты участка, наличие инфраструктуры и коммуникаций, состояние экологии, престижность района и другие факторы. Получить кадастровой выписки можно самостоятельно или можно обратиться за помощью к специалистам, имеющим профильное образование и прошедшим аттестацию.

Как заказать кадастровую выписку?

Чтобы заказать кадастровую выписку, понадобятся некоторые сведения – адрес или кадастровый номер объекта. Самостоятельно оформляя документ, можно столкнуться с ситуацией, когда земельный участок окажется аннулирован. Такое происходит, если землю с «временным» статусом ставили на учет, но за 5 лет не зарегистрировали право собственности. Тогда государство признает землю бесхозной и передает ее на баланс муниципалитета. Если срок регистрации пропущен, нужно заново заняться оформлением – подать заявление и предоставить межевой план (если границы менялись, придется проводить межевание). Далее землевладение регистрируют в ЕГРН, одновременно оформляя права собственности и ставя землю на кадастровый учет. Только после этого можно заказывать кадастровую выписку, в которой указывается стоимость участка. Чтобы избежать лишних хлопот, обратитесь к специалистам ООО «Мир Кадастра» в СПб.

Яндекс.Метрика