Подготовка документов для внесения сведений в ЕГРН о СЗЗ
Режим санитарно-защитных зон вводится для защиты здоровья граждан от вредного воздействия предприятий с высоким классом промышленной опасности, поэтому в соответствии с современным законодательством организации и предприятия, занятые производственной деятельностью должны позаботиться о внесении сведений о СЗЗ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Общую информацию о понятии «Зона с особыми условиями использования территории» содержит статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой зоны с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Сведения о данных зонах подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости до 1 января 2022 года (ч.2 ст.5 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 252-ФЗ “О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации”).
Фактически величина СЗЗ рассчитывается на основании измерений воздействия на окружающую среду и в последствии предоставляется в виде проекта организации СЗЗ в организации по защите прав потребителей на согласование.
После получения решения об установлении СЗЗ уполномоченным органом вы можете смело обращаться к специалистам ООО «Мир Кадастра» для подготовки необходимых документов так как бязательным приложением к документам (содержащимся в них сведениям), направляемым в орган регистрации прав является карта (план) объекта землеустройства, подготовленная в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», либо подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территории, перечень координат характерных точек границ таких зон, либо описание местоположения границ соответствующих территорий или зон, подготовленное в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» для описания местоположения границ объекта землеустройства в зависимости от вида и целей зоны, границы которой устанавливаются..
Кроме того, с 1 января 2018 года в случае ввода в эксплуатацию объекта, являющегося объектом электроэнергетики, системы газоснабжения, транспортной инфраструктуры, трубопроводного транспорта или связи, обязательным приложением к документам, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в экслуатацию являются подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описания местоположения границ охранной зоны, перечень координат характерных точек границ такой зоны.
Описание местоположения границ охранных зон и других ЗОУИТ подготавливается в форме электронных документов в формате XML. Подготовка описаний местоположения границ таких зон обеспечивается правообладателями объектов, для эксплуатации которых они установлены, или иными лицами на основании договора с такими правообладателями.
Какие документы необходимы для кадастрового учета охранных зон, санитарно-защитных зон и других ЗОУИТ?
Охранная зона объектов газораспределительной сети | · свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект газораспределительной сети · приказ Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края об утверждении границ охранной зоны (для объектов, расположенных на территории Краснодарского края) |
Охранная зона магистральных трубопроводов | · свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект |
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства (ЛЭП) | · свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект · решение Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) о согласовании границ охранной зоны |
Санитарно-защитная зона | · свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект · решение об утверждении границ санитарно-защитной зоны: — для промышленных объектов и производств I и II класса опасности постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации; — для промышленных объектов и производств III, IV и V классов опасности решение Главного государственного санитарного врача субъекта Российской Федерации или его заместителя |