Отголоски “Дачной амнистии”

Отголоски “Дачной амнистии”

30.04.2019 0 Автор Anna Treshcheva

В последнее время в связи с окончанием с 1 марта 2019 года так называемой «дачной амнистии» не редко появляются новости и статьи о ее возобновлении. Так где же кроется истина?

Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству на совещании 26.04.2019 г.  поддержал продление “дачной амнистии” до 1 марта 2022 года, сообщил председатель комитета Павел Крашенинников.

«На проведенном комитетом совещании были поддержаны следующие предложения по продлению сроков «дачной амнистии» и по расширению ее действия: предлагается восстановить действие «дачной амнистии» до 1 марта 2022 года в отношении жилых домов, строений и садовых домов, которые построены на земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года», – сказал П.Крашенинников, слова которого цитирует пресс-служба комитета.

Закон о “дачной амнистии” вступил в силу с 1 сентября 2006 года. «Амнистия» должна была завершиться 1 марта 2020 года, однако из-за поправок в Градостроительный кодекс, вступивших в силу в августе 2018 года, срок “амнистии” истек 1 марта этого года. За весь период действия “дачной амнистии” в упрощенном порядке зарегистрировано около 13,5 млн прав на объекты недвижимости.

Безусловно миллионы россиян воспользовались «дачной амнистией» однако, остается большое количество граждан, которые по факту являются владельцами недвижимости, но не воспользовались упрощенным порядком оформления своих прав в силу различных обстоятельств. Справедливо заметить, что в большинстве случаев законное право многих владельцев «фазенд» не было реализовано из-за временных рамок.

Вопрос о продлении “дачной амнистии” был поднят фракцией “Справедливая Россия” в ходе встречи с Дмитрием Медведевым в апреле этого года при подготовке к ежегодному отчету правительства перед Госдумой. В ходе отчета 17 апреля премьер-министр заявил о возможности продления “дачной амнистии”. Он заявил, что уже дал поручение по подготовке соответствующего федерального закона.

Однако, это всего лишь теория, оставленная на суд «мужей» законотворчества, а тем временем, не многие знают, что упрощенный порядок не «канул в лету» полностью, так как положения ч.17  ст. 51 ГрК РФ и ст. 3 ФЗ № 217 оставили за гражданами право зарегистрировать права на объекты,расположенные на дачных и садовых участках и имеющие вспомогательное назначение:

  • Сараи
  • Бани
  • Гаражи
  • Подсобные сооружения
  • Иные хозяйственные постройки.

Таким образом, оформление прав на них должно осуществляться в упрощенном порядке – при наличии права на земельный участок потребуется технический план, подготовленный в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем БЕЗ получения разрешения и БЕЗ направления уведомления о планируемом строительстве.

При этом не стоит пугаться, что вид разрешенного использования по документу не обозначен четко «садовый». В силу переходных положений согласно ст.54.п.7. Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.

Представление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется, если право на такой земельный участок ранее зарегистрировано. В настоящий момент подтверждением права собственности подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Помощь по заполнению Декларации и подготовке технического плана для регистрации построек в упрощенном порядке готовы оказать специалисты ООО «Мир Кадастра».

Проконсультироваться по интересующим вопросам можно по телефону +7 (905) 259-67-68 совершенно бесплатно!