Обмер квартиры в новостройке

Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости

Обмер квартиры в новостройке

Когда и зачем проводят обмер квартиры ?

Обмер квартир представляет собой определение реальных площадей помещений и квартиры в целом для дальнейшего составления плана. План включает в себя нанесение на чертеж всех несущих стен и перегородок, а также привязку к ним оконных и дверных проемов. Обмерочный (обмерный) чертеж квартиры необходим в различных ситуациях: при покупке квартиры, при проведении ремонта, при разработке нового дизайна комнаты и т.д.

Дорогостоящее имущество требует точного подхода во всем, что связано с его оформлением, в частности независимый обмер квартиры в новостройке нужен, чтобы оплачивать реально полученные метры. Когда объект сдается в эксплуатацию нередко первичную процедура обмеров производится до выполненной чистовой отделки квартиры  (не учитывается погрешность кладки стен) и точность исходного оборудования.

Учитывая цены на недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, отклонение даже в 1 кв. м — существенная переплата. Чтобы исключить такие ошибки, обратитесь к специалистам ООО «Мир Кадастра». Сотрудники компании проведут все требуемые процедуры, которые необходимы для регистрации Вашего недвижимого имущества.

Обмерный чертеж – это?

Обмерочный (обмерный) чертеж квартиры можно заказать и на вторичное жилье. Избежать обмана можно независимым исследованием. Это поможет убедиться в правильности составления документов и определения стоимости жилья.

Отдельного внимания заслуживают лоджии и балконы. Согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ «Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения» после замера их площади полученные результаты, умножают на коэффициенты. Полученный результат очень часто добавляют к площади квартиры по ДДУ (договор долевого участия). При определении общей приведенной площади жилого помещения применяются следующие понижающие коэффициенты:

для лоджий 0,5
для балконов 0,3
для террас 0,3
для веранд 1,0

Балкон или лоджия ?

Балкон представляет собой навесную площадку с ограждением, с трех сторон выступающую за пределы поверхности фасада здания, тогда как лоджия – это помещение, одна, две или три стороны которого, в зависимости от конструкции, являются открытыми. При этом внешняя граница её совпадает с фасадом, а внутри она может быть практически ничем не отделена от примыкающей к ней комнаты.

Даже 1 лишний приписанный метр в Северной столице обойдется немало, поэтому единственный вариант, благодаря которому цена будет адекватной и соответствующей реальности — заняться обмером квартиры в новостройке. Если наши специалисты выявят погрешности в цифрах, можно будет исправить ошибку и сэкономить средства на покупке.

Почему необходимо обратиться к специалистам?

Другие преимущества, которые получают наши заказчики:

  • правильный расчет стоимость коммунальных услуг;
  • получение точных данных для последующего проектирования дизайна;
  • уточненный расчет отделочных материалов;
  • планирование меблировки квартиры с учетом полученных цифр.

Тем же, кто покупает недвижимость на вторичном рынке, уточнение цифр пригодится, чтобы получить скидку от продавца за счет несоответствия фактических данных отображенным в техническом плане.

Согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» измерение помещений производится с точностью до 1 см по всему периметру стен на высоте 1,10-1,30 м от пола, с одновременным измерением дверей, выступов и др. элементов.

Наши заказчики получают результаты расчетов и план объекта. Все истинные размеры точно проставляются на плане.

Стоимость услуг

Чтобы уточнить, сколько стоит обмер квартиры, нужно связаться с нашими специалистами ООО “Мир Кадастра” по телефону: 8-905-259-67-68. В стоимость оказываемых услуг входит выезд кадастрового инженера на объект, исследования по месту с помощью высокоточного лазерного оборудования, оформление чертежей в специализированной программе и представление результатов заказчику.

Стоимость обмера квартиры зависит от локализации объекта, сложности геометрии, ориентировочной площади жилья. Дополнительно можно заказать и другие услуги, необходимые для регистрации объекта недвижимости.

 

Комментариев нет

Добавить комментарий