Нюансы постановки многоквартирного дома на кадастровый учет

Нюансы постановки многоквартирного дома на кадастровый учет

02.10.2018 0 Автор Anna Treshcheva

Постановка на кадастровый учет

Внесение сведений об объектах капитального строительства (ОКС) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) производится на основании подготовленного кадастровым инженером документа – технического плана здания (помещения, сооружения, объекта незавершённого строительства или единого недвижимого комплекса).

Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 N 218-ФЗ дает ответы на процедуру постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственную регистрацию прав.

О чем нужно позаботиться предварительно?

Ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома — забота застройщика, которому необходимо подготовить пакет документов. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:

  • заявление;
  • градостроительный план земельного участка;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;
  •  разрешение на строительство;
  • акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации;
  • схема, отображающая расположение построенного, реконструированного ОКС, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка;
  • технический план и др.

Согласно ГрК РФ для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления. Только на базе данного разрешения можно заселять жильцов.

 

Порядок и сроки постановки на кадастровый учет

Согласно Федеральному закону “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

Документы, на основании которых может быть подготовлен технический план многоквартирного дома – разрешение на ввод такого здания в эксплуатацию, проектной документации или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта такого здания.

По срокам постановка на кадастровый учет МКД займет менее месяца. Около 2 недель документация рассматривается в департаменте градостроительства, еще неделю — в Росреестре. Данные будут внесены в ЕГРН за период около 10 дней. Чтобы процесс кадастрового учета многоквартирного дома не замер из-за неправильно оформленных документов или нехватки одной из справок, стоит обратиться к профессионалам.

Стоимость услуг по подготовке технического плана на многоквартирный дом (МКД) можно уточнить по телефону 8-905-259-67-68. Консультация застройщиков (юридических лиц, ИП) и частных лиц осуществляется бесплатно!

Специалисты ООО «Мир Кадастра» возьмут на себя все хлопоты, связанные с подготовкой документации и процедурами, необходимыми для регистрации многоквартирного дома.