Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт земельного участка – это выписка из кадастра недвижимости, выдаваемая в период с 1 марта 2008 г. и до 1 января 2017 г.

В данном документе отражались уникальные характеристики земельного участка, а также иные сведения. В указанный период процедуры кадастрового учета и госрегистраци проводились отдельно и учитывались (регистрировались) в разных реестрах.

Кадастровый паспорт земельного участка выдавался в подтверждение его постановки на кадастровый учет и был необходим для государственной регистрации прав на него. Срок действия кадастрового паспорта земельного участка не установлен. Следовательно, формально ранее выданный кадастровый паспорт является действительным. В настоящее время для государственной регистрации прав такой паспорт не требуется, так как государственный кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее теперь проводится в одном реестре — Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В качестве документа, подтверждающего сведения о земельном участке, кадастровый паспорт также может быть не актуален, так как указанные в нем сведения являлись действительными на дату его подписания. Следовательно, приведенные в нем данные могут быть устаревшими.

Сегодня, если Вы как правообладатель не находите свой объект на Публичной кадастровой карте Росреестра или видите статус в поиске по кадастровому номеру «без координат границ» кадастровый паспорт может пригодиться кадастровому инженеру в качестве документального сопровождения работ по межеванию.

Если Вам необходим документ, содержащий актуальные сведения о земельном участке в целом, то в таком случае необходимо запросить выписку из ЕГРН. Сведения в ней будут действительны на дату ее выдачи.

Если Вам необходим документ для передачи сведений в ЕГРН о Вашем земельном участке (к примеру о его границах, площади, или в целом для создания участка) Вам потребуется подготовленный в результате проведения кадастровых работ – межевой план. Этот вариант технической (землеустроительной документации) сегодня соответствует стандартам передаваемой информации об объектах недвижимости. Согласно пп.7 ч.2 ст.14 Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 N 218-ФЗ данный документ служит основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.