Фасады зданий – тезисно о главном
Фасад по определению…
Фасад – ортогональная проекция наружной стены здания или сооружения на вертикальную плоскость.
ГОСТ Р 21.1101 – 2013 СПДС
Фасад (фр. façade — передний, лицевая сторона здания) — наружная лицевая сторона здания.
Словарь русского языка в 4-х т.
Специалисты ООО “Мир Кадастра” на практике сталкиваются различными вопросами, возникающими касательно трактования законодательных норм специалистами в иных сферах. Поэтому с радостью готовы поделится профессиональными знаниями со всеми желающими!
Сегодня классификация фасадов представлена следующим перечнем:
- главный фасад;
- боковой фасад;
- дворовой фасад.
Форма, пропорции и декор фасада определяются назначением архитектурного сооружения, его конструктивными особенностями, стилистическим решением его архитектурного образа.
Минстрой РФ. Письмо 2290 ОГ/08 от 30.1.2020 г.
Фасад в кадастре
Понятие “фасад здания” в мире кадастра играет свою особую роль. Кадастровый инженер должен правильно располагать отчерченные планы зданий относительно края листа. Сторона главного фасада в плане должна располагаться внизу, параллельно нижнему краю. В связи с поиском истины специалисты обратились к позиции вышестоящих инстанций.
В рамках компетенции Минстрой России сообщает, что определение термина «главный фасад» содержится в ГОСТ Р 58033-2017 «Здания и сооружения. Словарь. Часть 1. Общие термины», согласно пункту 5.2.44 которого главный фасад – одна из внешних стен здания, как правило, содержащая вход.
Минстрой РФ. Письмо 2290 ОГ/08 от 30.1.2020 г.
К элементам главного фасада (деталям фасада) относят несъемные части, такие как:
- портик
- портал
- прясло (участок крепостной стены между двумя башнями)
- колоннада
- пилястра
- кариатида ( статуя, изображающая задрапированную женскую фигуру в качестве опоры антаблемента, арки или иной конструкции, заменяющая собой колонну, пилястру или пилон)
- дверь
- окно
- фронтон
Однако, деталями фасада нельзя назвать отделяемые элементы такие как крышные установки и декоративные плёнки поверхностного остекления.
Если же вопрос об отнесении фасада к какому-либо виду остается открытым, кадастровый инженер может пользоваться следующим правилом :
В случае если невозможно определить главный фасад, внизу, параллельно нижнему краю листа, располагается южная сторона здания. При этом в левом верхнем углу листа указывается направление сторон света, а в разделе “Заключение кадастрового инженера” делается соответствующая запись.
п. 58. Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 25.09.2019) “Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений” (Зарегистрировано в Минюсте России 02.03.2016 N 41304)
Комментариев нет