Изменения в федеральном законе № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества"

Форма заявки




“Дачная конституция” – основные нововведения

“Дачная конституция” – основные нововведения

150 150 Мир Кадастра


1 января 2019-го, в силу вступит Федеральный закон № 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, его уже прозвали “Дачная конституция”.

Согласно этому закону будет выделено только 2 формы организации, такие как: садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) и огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ). Раньше объединения могли существовать в девяти организационных формах. До 1 января 2019 года всем в настоящий момент существующим дачным кооперативам, садоводческим партнерствам, дачным товариществам и другим придется реорганизовываться в одну из этих предписанных форм.

Анализ основных нововведений:

  1. Уменьшение видов взносов
    С 1 января 2019 года взносы членов СНТ и ОНТ могут быть только двух видов: либо членские, либо целевые. Первые отчисляются на текущие расходы, вторые — на улучшение инфраструктуры. Паевые, дополнительные и даже вступительные взносы будут вне закона. Ещё одно важное нововведение — все взносы будут приниматься только через банк на расчётный счёт товарищества. Оплачивать взносы наличными будет нельзя. По закону на общем собрании необходимо назначить того, кто откроет счёт и будет представлять интересы товарищества в банке.
  2. Расширение прав и обязанностей садоводов и огородников
    Как и сейчас, россияне смогут вести садоводство или огородничество с участием в товариществе или без него. Однако дачники, которые не желают вступать в СНТ или ОНТ, должны будут платить взносы за имущество общего пользования наравне с членами товарищества. При этом права индивидуальных садоводов и огородников расширяются. У них появится возможность участвовать в общих собраниях членов товариществ и голосовать по вопросам, связанным с периодичностью и размерами взносов. Однако по-прежнему у них не будет права выбирать председателя и членов правления. Товарищества будут возглавляться председателями, избираемыми общим собранием раз в пять лет.
  3. Разрешение для строительства жилого дома
    По новому закону, расположенные на садовых участках здания, имеющие назначение «жилое» и «жилое строение», будут признаны жилыми домами, т.е. пригодными для круглогодичного проживания. А те постройки, которые на садовых участках имели назначение «нежилое», будут признаны садовыми домами. Здесь речь идёт о зданиях, которые используются для отдыха и временного пребывания людей и не являются хозяйственными постройками и гаражами. Менять документы на здания, зарегистрированные в ЕГРН до 1 января 2019 года, не нужно. Однако можно по желанию перерегистрировать садовый дом в качестве жилого и наоборот. С 2019 года для оформления жилого дома в собственность садоводы должны будут получать разрешение на его строительство. При этом если дом расположен в пределах населённого пункта, в нём можно будет получить регистрацию. Получать разрешение на строительство садового дома, гаража или хозяйственных построек на садовых участках будет не нужно. Что касается огородных земельных участков, с момента вступления закона в силу там будет разрешено возводить только хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости. Это некапитальные строения без фундамента — сараи, летние кухни, времянки и др.

ООО «Мир Кадастра» поможет разобраться Вам с трудностями перевода садового дома в жилой. Вам не нужно ходить в десятки инстанций, специалисты нашей компании помогут Вам в кратчайшие сроки осуществить перевод из садового дома в жилой.

Яндекс.Метрика