Что делать если не прислали Уведомление о соответствии параметров планируемого строительства?
Со вступлением в законную силу ФЗ №340 от 3 августа 2018, установившего уведомительный порядок строительства индивидуальных жилых и садовых домов появились некоторые разногластия с некоторыми органами местного самоуправления в части соблюдения порядка предоставления Уведомления о соответвтии или несооответсвии указанных ранее в Уведомлении о планируемом строительстве, поданного застройшиком для согласования.
При условии, что нет оснований для отказа в рассмотрении Уведомления о планируемом строительстве теоретически органы местного самоупраления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в течение 7 рабочих дней со дня поступления данного Уведомления проводят проверку соответсвия параметров строительства и допустимости размещения и в последствии предстваляют застройщику Уведомление о соответствии (несоответсиви) праметров будущего строительства.
При этом окончательным согласованием строительтва жилого или садового дома является:
- Получение застройщиком Уведомления о соответствии праметров будущего строительства;
- Ненапраление уполномоченным органом Уведомления о несоответсвии параметров будущего строительства.
Как раз таки проблема у застройщика может возникнуть при выполнении второго пункта условий, т.к. возможны такие ситуации, когда ОМСУ выяснив факт несоответствия того или иного параметра не поставили в известность круг заинтересованных лиц опираясь на свои внутренние убеждения.
В практике могут встретиться случаи, когда Объект готов к сдаче и на послндних этапах формирования документов при наличии подготовленного техниеского плана и Уведомления об окончании строительства вдру выясняется, что возведение якобы не правомерно и автоматически причисляется к статусу «самовольная постройка»!
Чтоже делать честным завтройщикоам, которые выполнив всю необходимую бумажную волокиту по халатности управляющих оргнов попали в своего рода «заподню»?
В таких случаях ущерб в связи со сносом или приведением в соответствие параметров вновь возведенного жилого или садового дома ввиду признания таковых самовольной постройкой возмещается в полном объеме за счет местной казны, если в судебном порядке будет установлена вина должностного лица органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство на соответствующей территории.
Специалисты ООО «Мир кадастра» советуют гражданам во избежание спорных ситуаций брать все в свои руки и по возможности добиваться от уполномоченного органа четкого ответа по поводу будущего строительства или обращаться к нам за квалифицированной помощью по телефону +7 (905) 259-67-68 совершенно бесплатно!